L’Euríbor a principis de 2025: febrer marca una nova caiguda
L’Euríbor (European Interbank Offered Rate) és el tipus d’interès al qual els bancs europeus es presten diners entre ells. És un índex de referència clau, especialment per a les hipoteques a tipus variable, ja que determina en gran mesura quant paguen els titulars d’aquests préstecs.
En el que portem de 2025, l’Euríbor ha mostrat una clara tendència a la baixa. Després d’assolir màxims el 2023 —superant el 4%—, va començar a descendir a finals de 2024 i s’ha estabilitzat entorn del 2,4% durant els primers mesos d’aquest any. Al març de 2025, l’Euríbor a 12 mesos va tancar en el 2,398%, una lleugera caiguda respecte al febrer (2,407%) i una reducció significativa respecte al mateix mes de 2024, quan se situava en el 3,718%.
Hipoteques variables
La baixada de l’Euríbor ha suposat un alleujament significatiu per als titulars d’hipoteques a tipus variable. A mode d’exemple: en un préstec mitjà de 200.000 € a 25 anys amb un tipus d’interès igual a Euríbor + 1%, la quota mensual a l’abril de 2025 seria d’aproximadament 990 €, enfront dels 1.134 € que es pagaven a l’abril de 2024. Això representa una disminució d’uns 144 € al mes, la qual cosa redueix la pressió financera per a moltes famílies després d’anys de pujades constants.
Hipoteques fixes
Les hipoteques a tipus fix també s’han beneficiat del nou context econòmic. Al febrer de 2025, l’interès mitjà se situava entorn del 2,7%. Encara que no és el més habitual, a l’abril ja es poden trobar ofertes puntuals amb taxes fixes pròximes al 2,55% TAE, especialment en entitats que busquen captar perfils solvents. En termes interanuals, això implica una caiguda d’aproximadament un punt percentual.
Nous sol·licitants
Per a aquells que volen comprar un habitatge aquest any, les condicions són ara més favorables que en els darrers anys. Els bancs han ajustat les seves ofertes a causa d’un entorn econòmic més estable i competitiu, oferint hipoteques variables amb tipus d’interès de fins a Euríbor + 0,49% i hipoteques fixes de fins al 2,6%, amb exigències de vinculació de la nòmina, de l’assegurança de la llar i de vida, tot i que es pot trobar alguna oferta que només exigeix vincular la nòmina. Es recomana sempre fer un estudi exhaustiu de totes les condicions de cada oferta disponible..
Previsions per a la resta del 2025
El Banc Central Europeu (BCE) ha anat reduint progressivament els seus tipus d’interès després de controlar la inflació a la zona euro, cosa que ha impulsat aquesta tendència a la baixa de l’Euríbor, reflectint un entorn econòmic més estable després dels pics inflacionaris i les pujades agressives de tipus entre 2022 i 2023.
Tanmateix, tot i que els analistes preveuen que l’Euríbor continuarà baixant, la seva evolució futura dependrà de factors com la política monetària del BCE i la inestable situació macroeconòmica global, davant la qual sempre és recomanable la prudència i prendre decisions ben informades.
Des d’AICEC-ADICAE recordem la importància d’actuar amb prudència davant les noves condicions del mercat hipotecari. Tot i que l’entorn actual de tipus més baixos pot semblar una bona oportunitat, és fonamental comparar detingudament les ofertes, prestar atenció als productes vinculats i exigir sempre informació clara i completa per part de les entitats.
Si ja tenim una hipoteca, també convé revisar si inclou clàusules abusives o valorar la possibilitat d’amortitzar anticipadament si la nostra situació econòmica ho permet. En un context encara incert, prendre decisions ben informades és la millor manera de protegir la nostra economia familiar.
Segueix-nos a les nostres xarxes socials, Twitter, Facebook, Instagram o TikTok per accedir a contingut exclusiu, participar en debats rellevants i formar part d’una xarxa de persones compromeses amb la nostra causa. Uneix-te per compartir les teves idees i experiències!
