Euríbor al juny de 2025: forta caiguda, alleujament hipotecari i perspectives de futur
L’Euríbor, principal referència per a les hipoteques variables a Espanya, ha protagonitzat els últims mesos una de les caigudes més ràpides de l’última dècada, marcant un punt d’inflexió per a milions de famílies amb hipoteca.
Evolució recent: del 3,68% al 2,08% en només un any
L’Euríbor ha tancat el mes de maig de 2025 en el 2,081%, el seu nivell més baix des de l’agost de 2022 i molt lluny del 3,680% registrat el mateix mes de l’any passat. Aquesta caiguda interanual, de gairebé 1,6 punts percentuals, és la més gran des del desembre de 2009 i reflecteix el gir en la política monetària del Banc Central Europeu (BCE), que ha començat a retallar els tipus d’interès per estimular l’economia i combatre la desacceleració del creixement a la zona euro.
Situació actual: impacte directe en les hipoteques
La baixada de l’Euríbor ja es tradueix en un alleujament significatiu per als hipotecats a tipus variable. En una hipoteca amb un capital pendent de 200.000 euros, l’estalvi mensual seria d’uns 168 euros. Anualment, l’estalvi podria arribar als 2.016 euros. Aquest descens és especialment rellevant després de dos anys de fortes pujades, que van posar en dificultats moltes famílies i van motivar l’ampliació de mesures de protecció per als deutors més vulnerables.
Previsions per a la resta de 2025: fins on pot baixar?
Els analistes preveuen que l’Euríbor continuarà baixant en els pròxims mesos, impulsat per noves rebaixes dels tipus del BCE. S’espera que acabi l’any entorn de l’1,8%, segons les últimes estimacions del sector. Els titulars d’hipoteques variables que revisin el seu préstec els pròxims mesos notaran una reducció considerable en les seves quotes. Per a aquells que estiguin valorant contractar una hipoteca, el context és més favorable que fa un any, encara que la banca continua oferint condicions competitives en hipoteques fixes i mixtes, amb tipus propers o fins i tot inferiors al 2% en alguns casos. La caiguda de l’Euríbor també facilita l’accés al crèdit i pot incentivar la demanda d’habitatge, tot i que persisteixen incerteses vinculades a l’evolució econòmica i a la inflació a la zona euro.
Des d’AICEC-ADICAE insistim en la necessitat d’actuar amb prudència davant el nou escenari hipotecari. Tot i que la baixada dels tipus d’interès pot semblar una bona oportunitat, és essencial comparar a fons les diferents ofertes, revisar les condicions amb detall i prestar especial atenció als productes vinculats. Les entitats estan obligades a proporcionar informació clara i completa, i hem d’exigir-ho sempre. Si ja disposem d’una hipoteca, és recomanable revisar el contracte per si inclou clàusules abusives. En un context encara canviant, prendre decisions informades és clau per protegir l’estabilitat financera de les nostres famílies.
Segueix-nos a les nostres xarxes socials, Twitter, Facebook, Instagram o TikTok per accedir a contingut exclusiu, participar en debats rellevants i formar part d’una xarxa de persones compromeses amb la nostra causa. Uneix-te per compartir les teves idees i experiències!
