El Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana (MIVAU) va obrir el tràmit de consulta pública prèvia del Projecte de Reial decret per crear el Consell Assessor d’Habitatge, en compliment de la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge.
Aquest òrgan ha estat finalment creat mitjançant l’Orden VAU/1022/2025, de 12 de setembre, que en regula la composició, funcions i funcionament. Aquesta fita suposa un pas endavant en el desplegament efectiu del dret a un habitatge digne i adequat reconegut a l’article 47 de la Constitució.
Des d’AICEC-ADICAE celebrem aquest avenç com una oportunitat perquè les persones consumidores, especialment les més vulnerables, tinguin una veu real en la configuració de les polítiques d’habitatge. Alhora, advertim que la participació ha de ser efectiva, vinculant i plural, per evitar que el nou òrgan esdevingui una mera formalitat institucional.
L’habitatge és molt més que un sostre: és l’espai on es construeix la vida, es protegeix la intimitat, es desenvolupen projectes personals i es garanteix l’estabilitat emocional i econòmica de les llars.
A l’Estat, però, l’accés a un habitatge digne, adequat i assequible continua sent una assignatura pendent.
Com a entitat compromesa amb la defensa dels drets de les persones consumidores, AICEC-ADICAE denuncia les múltiples barreres que n’impedeixen l’exercici ple i proposa un model alternatiu basat en la justícia social, la transparència i la participació ciutadana.
Què és el Consell Assessor d’Habitatge?
El Consell Assessor d’Habitatge és un òrgan col·legiat de caràcter consultiu, adscrit al Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana, que assessora l’Administració General de l’Estat en la definició, seguiment i avaluació de les polítiques d’habitatge.
La seva creació i regulació s’estableixen a l’Orden VAU/1022/2025, de 12 de setembre, que en defineix la composició plural —amb representants d’administracions públiques, entitats socials, col·legis professionals, universitats, organitzacions del tercer sector i associacions de persones consumidores—, així com les seves atribucions:
- emetre informes i recomanacions sobre els plans i programes estatals d’habitatge,
- proposar mesures de millora de l’accés i la sostenibilitat residencial, i
- elaborar una memòria anual pública sobre la seva activitat.
Una oportunitat per a la participació
La posada en marxa efectiva del Consell Assessor d’Habitatge obre ara una etapa decisiva per garantir que la participació ciutadana sigui real, plural i vinculant.
Des d’AICEC-ADICAE insistim que aquest òrgan ha de convertir-se en una eina viva de diàleg i control ciutadà, no en una mera formalitat.
Per això, reclamem:
- que les associacions de persones consumidores tinguin representació estable i reconeguda,
- que la seva activitat sigui transparent i accessible públicament, i
- que les seves recomanacions tinguin impacte real en les polítiques públiques d’habitatge.
Per què és rellevant i què demana AICEC-ADICAE?
El Consell Assessor d’Habitatge pot canviar el paradigma: passar d’una política centrada en el mercat a una política centrada en el dret a l’habitatge.
Perquè aquest canvi sigui real i percebut per la ciutadania, AICEC-ADICAE demana:
- Control i transparència sobre les despeses inicials exigides (fiança, garanties, comissions).
- Protecció legal efectiva davant clàusules abusives i pràctiques opaques en contractes de lloguer, hipoteques i subministraments vinculats.
- Polítiques públiques que ampliïn l’oferta d’habitatge assequible, amb especial atenció a la vulnerabilitat residencial.
- Suport financer directe a joves i famílies vulnerables (ajuts al lloguer, avals, bonificacions).
- Planificació territorial equilibrada, que desconcentri la demanda i ampliï l’oferta en zones menys saturades, amb costos de sòl i construcció més baixos, per facilitar opcions assequibles sense sobreocupació ni preus desorbitats.
- Participació vinculant de les persones consumidores en el Consell i avaluació d’impacte social de les mesures adoptades.
Una crida a l’acció ciutadana
L’habitatge és un dret que només es defensa plenament quan la ciutadania s’hi implica.
Des d’AICEC-ADICAE fem una crida a les persones consumidores a organitzar-se, participar i exigir polítiques reals que posin fi a la mercantilització de l’habitatge. No n’hi ha prou amb reclamar: cal fer sentir la veu col·lectiva davant governs, institucions i entitats financeres.
La transformació del model d’habitatge passa per una societat activa i crítica, capaç de qüestionar els abusos i de proposar alternatives. Per això, AICEC-ADICAE promou:
- Plataformes ciutadanes de participació que permetin traslladar directament les demandes socials al Consell Assessor d’Habitatge.
- Accions col·lectives per denunciar pràctiques abusives i exigir responsabilitats a bancs, fons i intermediaris immobiliaris.
- Xarxes de consumidors organitzats per impulsar models cooperatius, solidaris i sostenibles d’accés a l’habitatge.
- Mobilitzacions i campanyes públiques que recordin que el dret a viure amb dignitat no pot quedar supeditat als interessos del mercat.