L’últim informe de Fotocasa Research sobre l’experiència dels llogaters el 2025 confirma allò que des d’AICEC-ADICAE posem de manifest des de fa anys: l’accés al lloguer s’ha convertit en una cursa d’obstacles que vulnera drets bàsics i posa en risc l’estabilitat econòmica de milers de famílies.
💥 Un 35% dels llogaters no pot assumir el cost inicial sense ajuda
Les dades són alarmants. Més d’un terç dels llogaters que han llogat un habitatge l’últim any han tingut problemes per afrontar el desemborsament inicial. I el més greu: un 32% ha hagut de recórrer a familiars, amics o finançament extern per poder accedir a un habitatge. Això no és una elecció, és una imposició del sistema.
Des d’AICEC-ADICAE denunciem que aquesta situació reflecteix una manca clara de regulació efectiva i una desprotecció del consumidor davant un mercat cada cop més especulatiu.
👶 Els joves, els grans perjudicats
Els joves entre 18 i 24 anys són els més colpejats per aquesta realitat. Només un 61% va poder pagar el cost inicial amb els seus estalvis. La resta va haver d’endeutar-se o demanar ajuda. Com es pot parlar d’emancipació quan el sistema els obliga a hipotecar el seu futur abans d’entrar a viure?
AICEC-ADICAE demana mesures específiques per protegir els joves consumidors i garantir el seu accés a un habitatge digne sense haver de recórrer a préstecs ni favors.
📈 Preus abusius, escassetat d’oferta i requisits excloents
Els principals obstacles per llogar el 2025 són:
• Preus elevats (71%)
• Escassetat d’oferta (42%)
• Requisits dels propietaris (38%)
• Desemborsament inicial excessiu (35%)
Aquestes dades evidencien un mercat desequilibrat, on el poder està en mans d’uns pocs i els consumidors es veuen obligats a acceptar condicions injustes.
🗣️ AICEC-ADICAE demana:
- Control i transparència sobre les despeses inicials exigides.
- Protecció legal davant clàusules abusives en els contractes.
- Polítiques públiques que fomentin l’oferta d’habitatge assequible.
- Més suport financer directe a joves i famílies vulnerables.
📍 Desigualtat territorial i generacional
Les diferències entre comunitats autònomes són notables. A Madrid, un 44% dels llogaters assenyala el desemborsament inicial com a principal barrera, mentre que a Andalusia només ho fa un 31%. A Catalunya, l’escassetat d’oferta arriba fins al 46%.
A més, els requisits dels propietaris afecten especialment el grup d’edat entre 35 i 44 anys, mentre que l’estat i l’antiguitat dels habitatges preocupen sobretot a partir dels 25 anys.
Des d’AICEC-ADICAE defensem que l’accés a un habitatge digne és un dret. Demanem a les administracions mesures eficaces per garantir un lloguer just. Cal evitar que endeutar-se sigui l’única opció.